My Blog on San Diego: Appartamenti in affitto a San Diego

Qui' potrete trovare appartamenti (di altrui proprieta', "condo", appartamenti di solito di ottima finitura) da affittare; scoprite quali sono quelli in affitto a San Diego e partite in un gruppetto di amici per dividervi le spese, questa di solito e' la soluzione migliore per chi vuole stare bene e non spendere eccessivamente!

Altra risorsa molto valida per trovare camere o appartamenti in affitto e' la famosa "craigslist" oppure il giornale locale "Reader" nei c.d. classifieds, una rivista che esce a cadenza settimanale, molto ben organizzata dove potrete trovare tutti i tipi di annunci e di aggiornamenti in vari temi (del Reader ne parleremo piu' diffusamente in un altro articolo). Eccovi i links di riferimento:

http://www.sandiegoreader.com/home/

http://craigslist.sandiego.org/

http://sandiego.backpage.com/rentals/classifieds/Results?adLanguage=All&section=4376

Altri siti sui quali poter consultare tantissime proposte di case o appartamenti in affitto sono i seguenti. I questi casi però dovete arrangiarvi da soli a cercare e a trovare chi vi affitta. Inoltre dovrete essere presenti di persona per fare le trattative perchè non troverete nessuno che vi affitta al telefono prima della vostra partenza. Ecco perchè le soluzioni seguenti sono buone per chi è già sul posto:

http://www.rentals.com/

http://www.apartmentratings.com/

http://www.rent.com/

http://www.sandiegohomeapartments.com/

http://www.forrent.com/

Ora, c'è una cosa importante da tenere presente.

Una cosa molto diffusa e' il cd controllo del credito che da noi non credo sia molto popolare, non credo neppure che esista a dire il vero, e che molti di voi forse non conosceranno.

Prima di sottoscrivere un qualsiasi contratto di lease (o rent, cioè affitto), molto spesso i proprietari vogliono verificare il vostro credito. In USA il credito e' un dato, o meglio, un punteggio che viene dato in base alla vostra buona o cattiva solvibilita' di creditori. Se aveste vissuto come residenti o cittadini per un certo periodo di tempo e aveste contratto debiti di qalsiasi tipo (dal pagamento a rate di una macchina al mantenimento di una carta di credito), questo dato sarebbe accessibile comodamente e sarebbe un po' come la vostra garanzia di solvibilita' ogni volta che contraeste un rapporto di debito/credito con qualcuno. Il punteggio del vostro credito, o "credit score", viene dato in base alla vostro status di buoni o cattivi debitori e attesta in altre parole la vostra volonta'/capacita' di ripagare un debito. Il "credit score" viene costruito ogni volta che ad esempio comprate a credito, una macchina, un cellulare, un televisore, una casa, ogni volta che contraete un debito, insomma, e cominciate a pagare rate, ogni volta che aprite una carta di credito e ripagate regolarmente la banca ogni mese e altri casi...In base a tutti questi dati, ogni persona ha un suo proprio punteggio che serve in casi, come quello, appunto, in cui si vuole affittare un appartamento e si deve fare vedere al proprietario che si e' in buono status. Il credit score si basa non solo sulla effettiva volonta' di ripagare un debito, ma anche sull' income, o stipendio annuo, di un individuo.

Come vedete, e' impossibile avere un credit history se non avete mai fatto mai questo tipo di transazioni in USA, ecco perche' molti studenti internazionali non hanno vita semplice nel trovare da soli un posto dove affittare. Una cosa che molti proprietari fanno nel caso in cui il credit history non esista, e' magari lasciarvi l'appartamento ma poi chiedervi un deposito cauzionale piuttosto alto e l'importo dei primi due o tre mesi gia' pagati in anticipo.

Nel caso specifico di studenti internazionali, questa "storia del credito" basata appunto su tutte le vostre transazioni passate in USA non esiste, e quindi molto probabilmente farete fatica a trovare chi al primo tentativo vi lascia affittare una stanza, una casa, senza prima delle garanzie certe. Ecco perche' bisognerebbe contattare sempre e subito, durante le trattative, il proprietario di persona e chiedere se lui e' disponibile a lasciare l'appartamento anche a studenti internazionali. Mentre molti non hanno problemi, purche' sussistano certe condizioni (che sarete poi voi a stabilire nel caso specifico), molti altri non si fidano per niente ad affittare a gente i cui dati fiscali non si conoscono o non sono accessibili. Voi affittereste la vostra proprietà a chi viene da oltre oceano e non avete mai incontrato prima e solo sulla fiducia? Forse no, ed ecco perchè DI PRASSI o non vi lasciano affittare o vi richiedono garanzie alte per proteggersi.

Altra cosa da sapere: Molti proprietari non affittano ad un periodo inferiore ad un mese, altri non affittano per periodi inferiori a tre o sei mesi, altri addirittura un anno (ma questo e' raro). Se siete studenti che rimarranno per un periodo lungo, perche' magari seguite un corso di studi a lunga durata (uno o più anni), ecco che allora potrete anche cominciare a considerare l'ipotesi di cercare un appartamento magari anche con altri studenti e contattare queste agenzie o proprietari, dicendo loro che siete iscritti alla tal scuola, che studierete per tot tempo, che siete in possesso del tal passaporto e cose simili, e vedere se vi lasciano affittare...Molti studenti di college, vanno direttamente in campus per dare un taglio secco a queste trafile burocratiche e assicurarsi direttamente un posto dove vivere senza la spada di damocle di un proprietario che potrebbe farvi fare i bagagli in ogni momento se vuole; altri vanno in ostelli o alberghi, altri ancora vanno in famiglia...Le opzioni sono tante, il fatto e', comunque, che se decideste di andare indipendenti e di non appoggiarvi ad alcuna struttura che sia in grado di aiutarvi, da soli, farete fatica a trovare chi si fida al primo incontro e vi lasciera' affittare senza troppe domande.

http://en.wikipedia.org/wiki/Credit_history

Agenzie alle quali potete affidarvi e appoggiarvi anche prima della partenza possono essere le seguenti...Con priceline avete sconti anche su car rentals, voli e offerte ultimo minuto...